18 Ocak 2019 tarihinde resmi gazetede yayınlanan kanun değişikliği ile kira sözleşmesi yenilenmesinde en fazla yapılacak zam oranı ” TÜFE 12 aylık” olarak değiştirildi. Öte yandan enflasyon oranları yapılabilecek en üst kira zam oranı belirlemede kullanılır. Asıl kira artış oranı ise ev sahibi ve kiracının anlaşmasına göre ( TÜFE 12 aylık ortalaması geçmemek şartı) ile belirlenir.
Ev Sahipleri 2020’de En Fazla Kaç Lira Zam Yapabilecek?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunların başın da ne yazık ki kira sözleşme yenileme döneminde ki zam oranı yer alıyor. Yasal kira artış oranı o ay açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması olarak kullanılmakta olup bu oran uygulanabilecek en üst rakamdır. Yani ev sahipleri kiraya en fazla zam yapma sınırı olarak bunu kullanır. Ancak ev sahibi ile kiracı arasında yapılan karşılıklı anlaşma esastır. Kiracı ile anlaşan ev sahibi isterse hiç zam yapmadan isterse % 5 ya da % 2 oranında da zam yapabilir.
Şubat Ayı Kira Artış Oranı Hesaplama
Mevcut kira bedeli: 1000 TL
Zam oranı: 14,52
Zam bedeli: 145,2 TL
Zamlı kira bedeli: 1.145 TL
2020 Kira Artış Oranları
| YIL | Kira Sözleşmesinin Yenilendiği Ay | Yasal Olarak Yapılabilecek En Yüksek Kira Artış Oranları |
| 2020 | OCAK | %15.18 |
| 2020 | ŞUBAT | %14,52 |
| 2020 | MART | AÇIKLANMADI |
| 2020 | NİSAN | AÇIKLANMADI |
| 2020 | MAYIS | AÇIKLANMADI |
| 2020 | HAZİRAN | AÇIKLANMADI |
| 2020 | TEMMUZ | AÇIKLANMADI |
| 2020 | AĞUSTOS | AÇIKLANMADI |
| 2020 | EYLÜL | AÇIKLANMADI |
| 2020 | EKİM | AÇIKLANMADI |
| 2020 | KASIM | AÇIKLANMADI |
| 2020 | ARALIK | AÇIKLANMADI |
*Tabloda belirtilen en yüksek zam oranları TÜFE 12 aylık ortalamadır. Ayrıca enflasyon oranları iş günü olması durumunda her ayın 3. günü saat 10.00’da TÜİK tarafından açıklanır.
