Sizlere daha önceki blog yazımızda Sorunsuz Mülk Yönetiminden bahsetmiştik.
Şimdi ise RentRovi olarak sıkça karşılaştığımız bir diğer soru ise rayiç kira bedelinin nelere göre değiştiğini ve nelerden etkilendiğine değineceğiz..
Elbette hepimiz hızlı, güvenilir ve istediğimiz kira bedelinden evimizi kiracılandırmak isteriz. Fakat piyasa koşullarında anlık değişen kira artışına ayak uydurmak bazen zor olabilir. Bununla ilgili siz ev sahiplerimiz için kira bedellerinin nelere göre artıp azaldığını kısaca derledik.
Kira Bedeli Nelerden Etkilenir?
Evinizin Konumu: Evin bulunduğu bölge, mahalle veya semt gibi konum faktörü kira bedelini büyük oranda etkiliyor. Talep gören, popüler veya prestijli bölgelerdeki evler genellikle daha yüksek kira bedelleriyle listeleniyor.
Evin Özellikleri: Evin metrekare, oda sayısı, banyo sayısı, balkon, teras veya bahçesi, evin hangi katta oluşu, bina yaşı gibi özellikleri de kira bedelini etkiliyor. Geniş, modern dizayn edilmiş veya lüks özelliklere sahip evlerin kira bedelleri genellikle daha yüksek bedelden kiracılandırılıyor.
Bina türüne, yapısına göre değişkenlik gösterdiği durumlarda tercih edilen konut yapısı kişiden kişiye göre farklılık gösterebilir. Örneğin, Daireler genellikle şehir merkezlerine yakın yerlerde, merkezi lokasyonlu ve yoğun nüfusun olduğu bölgelerde tercih edilebiliyor. Stüdyo daireler çoğunlukla öğrenciler veya turistler tarafından revaçta olduğu için, bu dairelerin daha çok yaz ve yaz dönüşü kiracılandırıldığını fark edebilirsiniz. 2 veya daha fazla odalı evler, aileler veya oda arkadaşıyla yaşamayı tercih edenler tarafından kiralanabilir. Villa veya müstakil evler, şehirden uzakta sakin bir hayat sürmeyi sevenler için daha çok uygun olmakla birlikte bahçe gibi açık alana sahip olmaları; geniş, çocuklu veya patili hayvan sahipleri içinde çokça tercih edilebiliyor.
Konutun değerindeki artışa katkı sağlayan bir diğer unsur da konutun 7/24 güvenlik sistemi. Güvenlik önlemleri geliştirildiği takdirde mülk değeri artış gösterir.
Mobilya Durumu: Evin eşyalı veya eşyasız olması da kira bedelini etkiliyor. Eşyalı evler genellikle daha yüksek kira bedellerine sahip olabilir, özellikle orta veya uzun dönem kiralamalarda eşyalı evler çok büyük avantaj sağlar, çünkü kiracılar mobilya masraflarından kaçınıp hazır bir eve yerleşmeyi daha uygun bulurlar. Ev sahipleri mobilyalarda iyileştirme yaptığı takdirde mülkün değerinde artış sağlanabilir. Örneğin, yenileme çalışmaları yaparak modernleştirilebilir, ekipman veya mobilya eklenip kullanışlı özellikler sunabilirsiniz. Bu şekilde, mülkün cazibesini artırarak daha yüksek bir kira bedeli talep edebilirsiniz.
Yerel Piyasa Koşulları: Kiralama piyasasındaki arz ve talep dengesi, kira bedellerini etkileyebilir. Nasıl mı? Yoğun talep gören bir bölgede veya dönemde kira bedelleri yükselirken, düşük talep gören bölgelerde veya dönemlerde kira bedelleri düşebilir. Bölgeye, yere ve talebe bağlı olarak farklı ev tipleri popülerlik kazanabilir.
Ekonomik Koşullar: Genel ekonomik koşullar, kira bedellerini etkileyebilir. Örneğin, yüksek enflasyon dönemlerinde kira bedelleri artabilir. Ayrıca, ekonomik büyüme veya durgunluk dönemleri de kira bedellerini etkileyebilir.
Yeni Düzenlemeler ve Yasalar: Emlak piyasasında yeni düzenlemeler veya yasalar, kira bedellerini olumlu veya olumsuz etkileyebilir. Örneğin, yerel hükümetlerin kira kontrolü politikaları veya kira sınırlamaları, kira bedellerinin belirlenmesinde etkili olabilir.
RentRovi Neler Yapıyor?
RentRovi ekibi kira bedelleri konusunda analiz ve değerleme yapıp yerel piyasa trendlerini, benzer evlerin kira bedellerini ve diğer faktörleri göz önünde bulundurarak rayiç kira bedelini belirleyip sizin için potansiyel kiracı arayışına geçiyor. Bu süreçte RentRovi, yüksek kaliteli fotoğraflarla, doğru reklam kanalları aracılığıyla istenilen kiracı profiline odaklanıp, potansiyel kiracı kazandırabilmek için doğru pazarlama stratejileriyle birlikte mülkünüze değer katıyor. Böylelikle hızlı ve güvenilir bir şekilde eviniz kiracılandırılmaya hazır hale geliyor!
RentRovi ekibi olarak hızlı ve sorunsuz çözümler için bizlerden destek alabilirsiniz.
Yeni blog yazılarımız için takipte kalın!
